Ob zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz: Eigentumswohnungen und Häuser erfreuen sich sehr großer Beliebtheit.

Bei jedem Wohnbauprojekt stellen sich dabei dieselben elementare Fragen:

• Welches Produkt wird an diesem Standort nachgefragt?
• Welche Zielgruppen gibt es und welche Anforderungen haben Sie?
• In welchem Preissegment soll und kann sich das Angebot bewegen?

Wir beantworten diese Fragen auf Basis von detaillierten, nachvollziehbaren Recherchen aus denen wir die für Ihr Projekt marktbestimmenden Faktoren und Fakten herausarbeiten und Sie bei einer zielgruppenorientierten Projektplanung unterstützen.

Sie haben Fragen zum Thema Eigentum oder Wohnen?

Der deutsche Wohnungsmarkt ist seit jeher auch ein sehr dominanter Mietwohnungsmarkt. Diese Tatsache bietet die attraktive Möglichkeit, sich bei der Planung neuer Wohnprojekte auch aufs Mieten bzw. Vermieten zu fokussieren. Das tun wir mit der gleichen Intensität wie bei den Analysen und Studien für Kaufobjekte.

Analog zum Eigentumsmarkt untersuchen wir im Mietmarkt dieselben Parameter, die wir auch bei Kaufprojekten betrachten und beantworten Fragen hinsichtlich Nachfragepotenziale, Kaufkraft und marktgerechten Preisansätzen.

Sie haben Fragen zum Thema Eigentum oder Miete?

Klassische Wohnformen enden dort, wo Alter, Lebensphase und Lebenssituation spezielle Anforderungen stellen. Der Markt hat hierfür spezielle Wohnkonzepte hervorgebracht.

Spezielle Angebote brauchen aber auch spezielle Analyse- und Bewertungsmethoden.
In diesem Segment analysieren wir für Sie die Marktsituationen für Seniorenwohnen/Betreutes Wohnen, studentisches Wohnen und kleinteiliges Mikrowohnen. In allen drei Bereichen liefern wir keine Standard-Ergebnisse, sondern erfassen die jeweiligen Marktbedingungen und Wettbewerber.

Sie haben Fragen zum Thema Eigentum oder Sonderwohnformen?

Einzelhandel / Gastronomie
Keine Assetklasse befindet sich in einem so stetigen Veränderungswandel und hat gleichzeitig so viele Antworten darauf anzubieten. Die Herausforderungen für Entwickler und Vermieter bestehen daher vor allem darin, zeitgemäße, an den Standort angepasste und langfristig tragfähige Flächenkonzepte zu realisieren.

Kernaufgabe unserer Analysen ist es, die große Bandbreite an Konzepten und Akteuren im Blick zu behalten, wenn wir einen Standort betrachten. Welche Eignungen sich daraus ergeben, welche Angebotslücken vorherrschen und welche möglichst performanten und nachhaltigen Ansätze sich daraus am Standort ableiten lassen, wird in unseren Studien erarbeitet und individuell bewertet.

Sie haben Fragen zum Thema Gewerbe oder Einzelhandel / Gastronomie?

Die Ansprüche an Büroflächen seitens der Mieter und Nutzer haben sich in den letzten Jahrzehnten deutlich weiterentwickelt. Für Flächenanbieter bedeutet dies in aller Regel deutlich höhere Anforderungen an die Flächenflexibilität, Flächenausstattung und eine stärkere Fokussierung auf die Zielgruppen.

Somit bewerten wir in unseren Studien nicht nur die Eignung eines Standortes oder die Marktbedingungen, sondern insbesondere auch die Chancen und Risiken, die es im Hinblick auf den vorhandenen Wettbewerb und die relevanten Zielgruppen zu beachten gibt.

Sie haben Fragen zum Thema Gewerbe oder Büro / Praxis?

Das Hotelsegment befindet sich in einem kontinuierlichen Erneuerungsprozess, es wird schlanker, effizienter und innovativer, aber auch standarisierter und digitaler. Serviced Apartments drängen stärker auf den Markt und ermöglichen autarkes Wohnen in größtmöglicher Skalierbarkeit. Standorte, die bisher kaum für einen Hotelbetrieb geeignet waren, kommen nun infrage. Umgekehrt verlieren altbekannte Standorte ihren Glanz und werden durch neue performantere Konzepte ersetzt.

In diesem Anpassungsprozess verändern sich auch die möglichen Konzeptbandbreiten an Standorten. Insofern ist vor allem die Frage nach dem „Was funktioniert?“ Kernbestandteil unserer Analysen.

Sie haben Fragen zum Thema Gewerbe oder Hotellerie / Serviced Apartments?

Kinder und SeniorInnen sind schon seit einiger Zeit keine Randgruppen des Immobilienmarktes mehr, sondern füllen mittlerweile ihre ganz eigenen Teilmärkte aus. Zudem rückt der Fokus immer stärker auch in die Richtung, wonach eine Immobilie auch ihren sozialen Dienst gegenüber der Gesellschaft erbringen soll.

Standortbelange sind hierbei in der Regel nicht die entscheidenden Komponenten einer Machbarkeit, vielmehr dominieren die Fragen nach der Bedarfs- und Versorgungssituation, aber auch nach der Einbindung in öffentliche Fördermodelle. Diese Schwerpunkte verfolgen wir auch in unseren Analysen.

Sie haben Fragen zum Thema Gewerbe oder Kita und Pflege?